智能建造是建筑业数字化转型的重要落脚点，以BIM（建筑信息模型）、人工智能、物联网等技术为手段，能够在房子设计、施工、交付运维的全生命周期发挥价值。青岛海纳云数字科技有限公司（以下简称“海纳云”）通过智能建造推动建筑业转型升级，大力推动数字建造技术的建筑全生命周期应用，以数字建造赋能建筑业高质量发展。

工程设计阶段，通过BIM正向深化设计，对建筑、结构、机电安装进行优化，比如，根据项目施工进度合理安排先后次序、提前预留洞口，通过“BIM数字孪生”施工预演，实现设计与施工的有效衔接。

工程施工阶段，一方面，通过BIM轻量化引擎，可以将大体量的BIM装进手机里、带到工地上，最大化实现BIM应用价值；另一方面，通过“BIM数字建造协同管理平台”，可以让设计、监理、总包、各专业分包单位等在一个平台上协同工作，通过数字化手段提高信息交互效率的同时，保障工程质量、进度、安全。

交付和运维阶段，坚持“数字化交付+智慧管理”，集成设计和施工阶段信息，利用物联网、人工智能、大数据等技术实施精细化管理。例如住宅设计、施工、使用全流程数字化，依托“BIM住宅数字交付系统”，在家庭空间设计、施工、交付过程中采用数字化手段，实现以BIM为核心的数字化设计施工、基于ERP（企业资源计划）思维的信息化管理、所有模型和数据形成一份数字资产交付于购房业主，实现全量信息与“家庭房屋信息模型（HIM）”接通，同时与数字家庭智能硬件打通，利用三维可视化方式管理家庭中的各类智能设备，极大改善住房体验，实现舒适、便捷、安全、节能的最优均衡。

同时，通过CIM（城市信息模型）打造智慧城市多场景应用。比如，山东省胶州市老旧小区改造项目的智能化、数字化改造中，海纳云基于CIM平台的智慧社区CIM+应用，打造社区三维数字“一张图”，实时采集并动态管理辖区场景下的人、事、地、物、情、组织的基础数据，建立“五码关联”的大数据库。以该平台为核心，海纳云构建起“市—街道—社区—物业等服务资源—居民”五级自运转和自造血的生态体系，实现基层精细治理、社区数字服务、居民美好生活的新图景。

再比如青岛市应急城市生命线项目，海纳云通过集约化建设应急统一数据底座，构建青岛市应急多功能数字孪生沙盘，实现应急工作的高效处置、一图协同，助力提高城市防灾减灾救灾能力，也避免了应急时空数据及平台的重复建设，大幅提升平台时空数据运维效率，未来能够以优质的数据和能力为全市应急系统服务。

海纳云将继续依托“星海数字平台”，搭建智能建造平台，不断丰富数字建造服务能力与产品体系，加强物联网感知能力、大数据的治理能力、AI算法能力、CIM/BIM的图形能力的建设，专注技术和场景的融合，为好房子、好社区、好城区建设作出贡献。

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