近年来，随着科技的飞速发展，工业化、智能化、绿色化已成为建筑业的发展趋势，是新时代建筑业转型升级的必然要求。2023年全国住房和城乡建设工作会议提出，要大力提高住房品质，为人民群众建设好房子。要建设“好房子”，建筑工业化、数字化、绿色化融合发展是关键。

作为广西壮族自治区国民经济的支柱产业，建筑业为全区经济社会发展提供了重要支撑。近年来，广西以提供高品质建筑产品为核心，深化建筑业供给侧结构性改革，实施建筑业转型升级行动，着力推动建筑业工业化、数字化、绿色化发展。2022年全区建筑业完成产值7276亿元，同比增长8.6%，2018~2022年年平均增长11.6%，比全国平均增速高3.8个百分点，增速排在全国前列。

“工厂化”造房子，工期短质量高 建筑建造模式变革

工业化是数字化、绿色化的重要产业载体，是建筑建造模式的根本变革。发展装配式建筑是实现新型建筑工业化的基础条件，是减少建筑业碳排放的有力措施。

近年来，广西专门成立装配式建筑推广工作领导小组，先后出台多项重要政策文件推广装配式建筑，发布装配式建筑相关标准和图集14部，不少建筑施工企业尝到推广装配式建筑的“甜头”。

广西北投建筑工程有限公司承建的北投溪境（二期）项目部分建筑的楼板、楼梯、墙板就采用预制装配整体式结构，装配率达到了50%。相对于传统的建造方式，装配式建造的现场非常干净整洁，不需要搅拌砂浆水泥，没有尘土飞扬的困扰，工人的作业环境相比过去更舒适。

在施工现场，只见一个工人扶着预制墙体，另一个工人将上下管卡固定射钉，伴随着“砰砰”几声短促的巨响，一面表面光滑平整度高的墙就出现在眼前。“一个安装小组1.5天就可以完成一层楼内部非结构性墙体的安装。”项目经理赵刚介绍说。

“把更多的工序前移到工厂进行，在车间预制的建筑部件，相对于现场施工，不受天气影响，不用费时等待自然沉降。”赵刚说，采用装配式建造方式，使用ALC（蒸压轻质混凝土）墙体、预制楼板和楼梯，比传统的砌筑方式节约一半时间。

相比传统砌筑方式，装配式部件单价并不便宜。但由于节约工序、减少耗材，缩短了施工时间，总造价会更低。“采用预制部件，不用担心工人技术水平高低，建筑质量更有保证。”广西建工轨道装配预制混凝土有限公司副总经理吴金岭表示。

为什么装配式部件质量更好？广西建工柳州装配式建筑现代化产业园PC生产基地相关负责人表示，装配式部件一般采用订单式生产，厂家接收到施工单位的订单，会根据不同的楼栋，设计制作不同的部件模型，构件的尺寸、预留洞口、预埋线管线盒等，工厂都可以提前深化、量身定制，尺寸可以精确到毫米级，各个部件无缝衔接，避免开裂、空鼓、水平偏差等方面的通病。

广西壮族自治区住房和城乡建设厅相关负责人介绍说，经过多年努力，广西已培育出2个国家级装配式建筑范例城市、5个国家级装配式建筑示范基地以及10家建筑产业工人队伍培育示范基地，已投产装配式建筑产业基地41家，预制混凝土构件年产能达260万立方米，钢构件年产能达108.41万吨，全区建设装配式建筑面积累计1093.91万平方米。

“智慧大脑”，让建筑市场全链条联动 监管更到位施工更安全

没有佩戴安全帽就进入施工现场？现场摄像头即刻拍下这一瞬间，几秒钟后，项目安全员就收到安全隐患预警短信，监管系统对智能硬件设备上传的隐患报警进行记录，同步下发至工程项目，要求工程项目完成相关整改并形成整改材料，打造“隐患监控—隐患报警—隐患整改—整改审查”的隐患处理闭环。据了解，工地拥有的这个“智慧大脑”，能对施工现场人的不安全行为、物的不安全状态、不规范的管理行为进行监控，从而实现有效监管。

近年来，广西试点推广“智慧工地”，开发了广西建筑工程智慧安全监管平台，超过100个建设工程成为试点项目，累计发现隐患次数近1.7万次，所有试点工程均未发生重大安全事故。

华润西园二期项目是试点项目之一。施工单位中建七局六公司南宁西园二期项目经理陈海发介绍说，项目针对易发生事故的场景，尤其是“三宝、四口、五临边”，重点进行安全帽佩戴、反光背心穿戴以及塔吊、施工电梯等机械的安全监控管理。

据项目智能设备运营商中国—东盟信息港股份有限公司工程师黄麓平介绍，通过在现场安装摄像头，对施工现场、生活区、主要出入口等重要部位进行实时远程视频监控，实时采集视频图像，利用AI（人工智能）算法自动识别安全隐患及人员违规行为进行安全隐患报警，便于建筑工地的安全监管、事故溯源，保障现场和人员安全。

目前，项目处于收尾阶段。据介绍，工地还安装了“扬尘噪音监控”设备，通过对施工现场的扬尘、噪音数值进行识别，对超标超限的情况进行及时报警并传输数据，形成环境预警，督促项目管理人员尽快进行环境整改，保持工地现场环境洁净。

广西壮族自治区住房和城乡建设厅相关负责人表示，监管平台通过视频监控、AI分析、起重机械监控、升降机械监控、扬尘噪音监控、出入口人员监控等智能设备，结合AI、物联网、大数据分析等先进技术，构建“人防、物防、技防、制防”四位一体的工地安全管理体系，实现对人、机、料、法、环的全方位实时监控，将被动“监督”变为主动“监控”。

越来越“智慧”的，不止建筑工地。2021年，依托诚信一体化平台，广西建筑市场监管云平台上线，与数字化施工图审系统、行政审批系统、自治区公共资源交易平台等14个相关管理系统互联互通，对建筑市场全链条信息采用一处变动、多处更新机制，细化施工、监理、检测、招标代理机构等各方主体的诚信评价，实现建筑市场、施工现场、招投标市场的“三场联动”。

绿色建筑，让低碳发展贯穿建造活动全过程 业主生活更舒适

绿色化是新型建造方式的发展理念，直接体现了建筑业绿色低碳发展的核心目标，贯穿于建造活动全过程。党的十八大以来，广西不断加大力度推广绿色建筑，把新技术、新产品、新工艺广泛应用在新建项目的开发建设中。

新型绿色建筑小区是什么样的？

南宁市盛邦滨江府是新型绿色建筑小区。“小区采用了海绵城市建设理念，减少硬质铺装，回收雨水净化后用于小区景观水体。绿色景观设计方面，设置乔木遮阴，也可缓解热岛效应。”

南宁市常年日晒时间长，为了帮助房屋降温，该项目除了使用保温隔热性能更好的墙材外，玻璃也“暗藏玄机”。看似平淡无奇的玻璃，其实是LOW-E双层中空玻璃，按动玻璃上的按钮，即可启动玻璃内的遮阳百叶。

值得一提的是，按照设计，小区业主不需要安装热水器就随时有热水可用，且成本比安装家用热水器更低。这是如何实现的？奥秘在于小区负二层的绿色能源示范项目江水源热泵系统。

“分散供热一般是采用燃气加热、纯电加热和空气源热泵加热几种方式。但江水源热泵系统利用江水作为加热介质，简单来说，就是抽取邕江水，利用换热器，把江水的热提取出来，加热生活用水，送到各家各户。”五象新区管委会住房和城乡建设局相关负责人介绍说。

由于江水充足，且相比将空气作为冷热源，江水源热泵系统没有冷却塔产生的噪音和飘雾，也没有传统空调的热排放问题，可以有效缓解“热岛效应”，对环境更加友好，大大减少化石能源消耗及燃烧污染物排放，社会效益和生态效益更为显著。

据了解，广西通过全面实施绿色建筑三年创建行动，推动新建建筑实现绿色建筑全覆盖，建立完善的绿色建筑星级标识管理制度。2022年，竣工绿色建筑面积6126.30万平方米，在当年城镇新建建筑中绿色建筑面积占比达到87.13%。

此外，广西严格执行《建筑节能与可再生能源利用通用规范》强制性标准，开展实地监督检查，编制修订节能有关标准，将新建居住建筑和公共建筑的节能率分别提升至65%和72%，进一步降低新建建筑能耗，为全面推进建筑节能工作建立较为完善的政策机制和标准体系。

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